Застройщики
Следующая информация поможет Вам решить, подходит ли Вам программа EB-5.
Помните, что в рамках проекта должны быть созданы 10 рабочих мест на ПОЛНУЮ СТАВКУ в расчете на одного ИНВЕСТОРА. При этом в настоящее время минимальный объем инвестиций составляет $900000, а вскоре эта цифра вырастет до $900000 ~ $1800000. Когда это произойдет, то, конечно, понадобится меньше инвесторов в расчете на проект, что будет равнозначно меньшему количеству необходимых рабочих мест.

Обзор стандартной процедуры
Процедура начнется с того, что мы познакомимся с Вашим бизнесом, владельцами, Вашим опытом и послужным списком проектов того типа, который Вы хотите реализовать, а также изучим цели, для которых, по Вашему мнению, использование финансирования EB-5 может сыграть роль, чтобы вывести на рынок в целом экономически целесообразный проект. Мы изучим структуру вашего капитала и другую важную финансовую информацию (например, строительная проформа, бизнес-планы и предполагаемое использование заемных средств по программе EB-5) применительно к проекту, в котором будут использоваться заемные средства по программе EB-5. Как только мы получим необходимую финансовую и другую информацию, мы определим, отвечает ли Ваш проект условиям инвестирования в рамках Программы EB-5. Экономист подготовит экономическое исследование, чтобы спрогнозировать количество рабочих мест, которые будут созданы на основе предоставленных Вами независимых бюджетов. Это поможет нам определить сумму денег, которая может быть предоставлена в виде займа в рамках Программы EB-5.
Ниже перечислены некоторые из документов, которые нам понадобится рассмотреть:
- Описание проекта
- Местоположение предлагаемого проекта (Адрес и район переписи, в соответствующих случаях)
- Бизнес-план
- Общие расходы по проекту
- Источники и использование средств (включая смету финансирования по программе EB-5)
- Финансово-экономическое обоснование
- Анализ рынка
- Полное описание целевого рынка и конкуренции
- Пятилетняя проформа по проекту
- Структура Вашей организации и ключевой персонал
- Архитекторы проекта, генеральный подрядчик и все остальные участники проекта
- График строительства
- Подписанные обязательства из других первичных источников финансирования
- Обеспечение кредита по программе EB-5
- Описание плана погашения кредита по программе EB-5 в пятилетний срок
- Письма-рекомендации (при наличии) от других участников Проекта
Уровень 1
Наш Региональный центр рассматривает следующую информацию, предоставленную Вами:
- Описание проекта с указанием площади, количества номеров (для гостиницы), количества кроватей (для дома престарелых) и т.д. по каждому элементу
- Местоположение предлагаемого проекта (Адрес и район переписи, в соответствующих случаях)
- Бизнес-план
- Общие расходы по проекту
- Операционная проформа (чем подробнее, тем лучше)
- Источники и использование средств (включая смету финансирования по программе EB-5)
- Если планируемый срок строительства составляет 24 месяца или более:: Подробный бюджет строительства (по возможности); Фиксированные расходы на строительство с выделением непредвиденных расходов; Затраты на архитектурное и инженерно-техническое проектирование; Сроки строительства.
Если мы сочтем, что предлагаемый Проект соответствует требованиям программы EB-5, мы взыщем с Вас $1500, чтобы заказать предварительный экономический анализ для прогнозирования количества рабочих мест, которые будут созданы на основе предоставленной информации, что, в свою очередь, поможет нам определить сумму, на которую ваш Проект будет претендовать в рамках программы EB-5.
Если вы решите, что квалифицированная сумма финансирования по программе EB-5 соответствует вашим потребностям, нам понадобится остальная информация, указанная выше, и мы попросим Вас внести авансовый платеж в размере *$150000, за вычетом ранее полученных от Вас $1500 на предварительный экономический анализ, в общей сложности $148500.
*Этот платеж покрывает некоторые расходы на подготовку и подачу проектной документации, отвечающей требованиям EB-5, включая, в числе прочего: Бизнес-план (БП), составленный опытным разработчиком бизнес-планов по программе EB-5, предназначенный для Службы гражданства и иммиграции США и, возможно, для утверждения Комиссией по ценным бумагам и биржам; Гонорары юристов по ценным бумагам за подготовку Меморандума о частном размещении (PPM), договоров займа и подписки, инвестиции по программе EB-5 считаются «Ценными бумагами», поэтому Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) также должна одобрить проект, который предусматривает подготовку соответствующих документов по размещению ценных бумаг и подготовку экономистом отчета по анализу экономических последствий (АЭП), требуемого Службой гражданства и иммиграции США (USCIS).
Уровень 2
На этом этапе мы начинаем процедуру! Заказываются вышеупомянутые юридические документы/документы о соответствии требованиям; Региональный центр и брокер-дилер начинают комплексную проверку проекта,.
Уровень 3
После завершения подготовки документов по размещению (PPM, Бизнес-план Службы гражданства и иммиграции США и АЭП) мы можем начинать маркетинговую кампанию по поиску иностранных инвесторов для Вашего Проекта!
Сборы
В дополнение к предоплате в $150000, существует комиссия за выдачу кредита в размере 1%, оплата которой включена в ежемесячные платежи по кредиту EB-5. Платежи по кредиту начинаются с первого транша инвестиционных средств, выделенных на проект, с процентной ставкой 7%. Эти условия подробно изложены в Основных условиях, в Договоре займа и в Меморандуме о частном размещении, так как мы должны обеспечивать полную прозрачность.